Đặc biệt, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 có hiệu lực từ ngày 01/8/2024 (theo Luật số 43/2024/QH15) với nhiều thay đổi vừa hứa hẹn sẽ tác động mạnh mẽ tới thị trường bất động sản vừa khiến việc theo dõi và hiểu rõ từng thay đổi trở thành một thách thức lớn đối với các doanh nghiệp. 

Vì vậy, nắm vững các quy định pháp luật hiện hành khi rà soát hợp đồng thuê bất động sản không chỉ giúp doanh nghiệp bảo vệ quyền lợi của doanh nghiệp mình, mà còn là nền tảng để giảm thiểu rủi ro tranh chấp và đảm bảo tính hợp pháp qua mỗi hợp đồng thuê bất động sản.

Qua Hội thảo Pháp lý “Những Điều Cần Lưu Ý Khi Rà Soát Hợp Đồng Thuê Bất Động Sản” được tổ chức bởi CLB Giám đốc Pháp chế Doanh nghiệp, Luật sư Trương Thị Hiền – Partner tại Phuoc & Partners, sẽ cung cấp những kiến thức cần thiết cho các nhà quản lý doanh nghiệp, luật sư nội bộ, và chuyên gia tư vấn pháp lý trong việc đánh giá và chỉnh sửa hợp đồng thuê bất động sản. 

Hội thảo sẽ giúp các bên nắm vững các quy định pháp luật liên quan, nhận diện rủi ro tiềm ẩn và đàm phán các điều khoản bảo vệ quyền lợi hợp pháp khi ký kết hợp đồng thuê.

Nội dung chính của Hội thảo

1. Cơ sở pháp lý của hợp đồng thuê

2. Các loại hợp đồng thuê bất động sản phổ biến: Văn phòng, nhà xưởng, đất trong khu công nghiệp, mặt bằng thương mại, nhà ở/căn hộ,…

3. Những điểm cần lưu ý khi rà soát hợp đồng: Tập trung vào điều khoản và lưu ý đặc biệt cho từng loại hợp đồng như hợp đồng ngắn hạn, dài hạn, hoặc cần cải tạo mặt bằng.

Lưu ý dành cho một số trường hợp cụ thể:

• Đối với hợp đồng thuê ngắn hạn hoặc trung hạn và chi phí mà bên thuê không phải bỏ chi phí để cải tạo mặt bằng, hoặc có nhưng chi phí thấp (thuê mặt bằng kinh doanh trong khu thương mại, thuê nhà để làm mặt bằng kinh doanh, văn phòng, nhà ở/căn hộ) 

• Đối với hợp đồng thuê trung hạn hoặc dài hạn và chi phí mà bên thuê bỏ ra để cải tạo mặt bằng cao (thuê quyền sử dụng đất, thuê mặt bằng kinh doanh nhưng cần cải tạo nhiều) 

• Đối với hợp đồng thuê lại quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp

• Đối với hợp đồng thuê trung hạn hoặc dài hạn và bên thuê phải xin một số giấy phép trước khi hoạt động (như bệnh viện, trường học…) 
• Đối với hợp đồng thuê nhà xưởng, quyền sử dụng đất để làm cơ sở sản xuất, nhà kho

4. Một số tình huống thực tế: Được chia sẻ từ kinh nghiệm thực tế của Luật sư Trương Thị Hiền, giúp doanh nghiệp hiểu rõ hơn các vấn đề và giải pháp khi phát sinh tranh chấp.

Lợi ích khi tham gia

• Giảm thiểu rủi ro pháp lý: Nắm bắt các rủi ro và điều khoản cần lưu ý khi rà soát hợp đồng thuê, giúp doanh nghiệp tránh được tranh chấp không đáng có.
• Cập nhật kiến thức pháp lý: Hiểu sâu hơn về pháp luật liên quan đến hợp đồng thuê bất động sản.
• Kinh nghiệm thực tiễn: Lắng nghe và học hỏi từ các tình huống thực tế giúp nâng cao kỹ năng xử lý tình huống cho doanh nghiệp.

Đối tượng tham dự

• Quản lý doanh nghiệp.
• Luật sư nội bộ.
• Chuyên gia tư vấn pháp lý trong lĩnh vực bất động sản.

Thông tin sự kiện:

• Thời gian: 10:00 - 11:30, Thứ Ba, ngày 26 tháng 11 năm 2024
• Hình thức: Online qua Zoom
• Vé tham dự: MIỄN PHÍ cho tất cả người tham dự (bao gồm Hội viên CCCC và những người quan tâm đến chủ đề)

Số lượng vé có hạn. Đăng ký ngay!

—–

Về Luật sư Trương Thị Hiền

Với hơn 20 năm kinh nghiệm hành nghề pháp lý, Luật sư Trương Thị Hiền là chuyên gia tư vấn pháp lý trong các lĩnh vực đầu tư, doanh nghiệp, hợp đồng, và mua bán sáp nhập (M&A). Cô đã hỗ trợ nhiều khách hàng trong việc đảm bảo tính pháp lý của các dự án đầu tư và xây dựng chiến lược tuân thủ pháp luật, đặc biệt trong các giao dịch đầu tư và quản trị doanh nghiệp.

Luật sư Hiền có bằng Thạc sĩ Luật từ Đại học Khoa học Xã hội Toulouse (Pháp) và là Cử nhân Luật. Cô hiện đang là giáo viên thỉnh giảng của Học viện tư pháp.

Luật sư Hiền còn không ngừng chia sẻ kiến thức và kinh nghiệm thực tiễn cho cộng đồng doanh nghiệp và lĩnh vực pháp lý qua nhiều bài viết chuyên sâu đăng trên tạp chí Kinh Tế Sài Gòn.